[资讯].矛盾在于固定装修到底包含了哪几样

2022年11月24日 来源:

矛盾在于“固定装修”到底包含了哪几样?

去年10月30日,小张经过“我爱我家”代理,买下了宋女士在春江花月小区的一套房子,房价385万元。

买房合同里这么写:购买价含地下车库、物业维修基金、可视门铃、窗帘、灯饰及固定装修。

在规定时间内,乙方小张支付了购房款,11月12日,过户手续办理完毕,三证到手。交房前,甲方宋女士却提出,小张得额外支付20万元装修费才能入住。

昨天,小张把宋女士告上法院,要求交房并支付违约金,还有装修损坏15000元。

双方对合同里写的“固定装修”的意思争议很大。

卖家不交房,买家换门锁

为了装修的事,两边磋商数次。光是开庭,昨天已经是第四次。

今年1月10日,本来是交房的日子。小张和宋女士却因装修的事吵了起来。宋女士的这套房子总共装修了两次,自称花了很多心血。

证人夏先生说,当时陪同宋女士一起去交房。宋女士要20万元装修费,小张说这装修不值那么多,最多10万元。小张通过中介告诉他“能出5万”。宋女士不割舍,说这次亏大了。夏先生建议8万元。之后,小张那没回应,中介也没开口表态。

小张的代理人说,当时出5万元,是想做个妥协,不想事情搞得太不愉快,但这并不代表赞同装修费的说法。

证人小沈是和宋女士一起在四季青开店的朋友。她说,1月9日,她和宋女士一同去和小张谈装修的事。到了房子里,她们看见小张家来了很多人,在那摆弄相机。

次日,小沈和宋女士再去看房时,门打不开了。她们一边叫开锁行打开门,一边报警。民警说此事属民事范畴,让她们和对方好好商量。她们此时大概知道小张已经换了门锁。

中央空调算不算固定装修

当时挂牌出售时,说好是精装修的。

昨天法官问小沈:你看过房子了,这房子能立马住人吗?小沈说还不能,“卫生间空空的,坐便器、水池都没有,只有瓷砖,还有装修的痕迹。”

之后,中央空调和厨房里的油烟机也不翼而飞了。被告承认,这些是在原告拒绝交装修费之后拆除的。但卫浴设施一直不存在。

“中央空调和油烟机都不是固定装修。”宋女士的想法是:地面、墙面、门窗及无法移动的与墙面交接的设施,是“固定装修”,其他如窗帘、灯饰、空调、厨房设备、卫浴设备均不属于“固定装修”。所以拆除有理。为此他们还提供了九鼎装饰的装修协议,证明当时他们包下的只是“固定装修”部分。

小张不同意。“装修有全包和半包。主人自己提供的主材不能将其排除在固定装修之外。”

合同外一般还有张补充协议

“我和宋都有这个感觉,主要还是中介的问题。”夏先生在作证的时候说。交房那天,他和“我爱我家”的工作人员交谈时,责怪他们:这些内容应该在合同上规定好的,装修的问题说得太不明确,这是你们的不对。

夏先生说,当时“我爱我家”听到责怪后道歉,说可能办理这事的是个新手,业务不熟。

了解到,房屋中介在代理类似房屋买卖时,合同中一般也没有细分“固定装修”。但在之后甲乙双方会签订一张补充协议,有一栏专门列出了如空调、冰箱、电视、油烟机等家庭设施的所有权归属。每一样设施之前只要打上钩,就代表随房屋附送给乙方。

此案将在近日有判决结果。

佛山装修平台

一室一厅装修

装潢公司

靠谱的装修网站

相关文章
  • 工业废料交易方面09月05日宁波废铝价格
    工业废料交易方面09月05日宁波废铝价格

    工业废料交易方面09月05日宁波废铝价格品名价格单位破碎熟铝11750-12150元/吨破碎生铝12250-12650元/吨合金铝10750-11150元/吨更多废料行情请关注清道夫环保网(www.qdf0605.com)转移性肺癌手术治疗的效果怎么样有哪些手术方法异地医保如何报销北京异地就医结算报销...

  • 工业污泥处理设备采取干化的好处
    工业污泥处理设备采取干化的好处

    污泥处理是对污泥处理开展减量化、稳定化和无害化处理的整个过程。污水处理的程度越高,可能会形成越来越多的污泥处理残留物必须要充分利用污泥处理设备对其进行正确处理。除非是充分利用土地资源正确处理或污水塘处理污水,要不然一般来说的污水处理厂...

  • 食品厂污水处理设备中气浮机的应用
    食品厂污水处理设备中气浮机的应用

    今天小编给小伙伴们带来的食品厂污水处理设备中气浮设备的技术应用,想详细了解的小伙伴们和小编我一块儿来了解一下吧。1.溶气泵边吸水边吸气,泵内加压力混和、气液充分均匀溶解效高、细微处气泡≤30um。2.溶气泵可代替循环水泵、空气压缩机、溶气罐、...

  • 环保服务方面2月14日废纸市场早间点评
    环保服务方面2月14日废纸市场早间点评

    环保服务方面2月14日废纸市场早间点评2019年02月14日最高上调100元/吨,废纸指数1987.95,环比上调0.37%。华东地区上调50-100元/吨。华中地区上调50元/吨。异地就医可以直接报销啦靶向药物治疗食道癌效果如何胃癌常见知识盘点 一键了解胃癌异地就医医保备案有时间限...

  • 化工技术论坛聊聊煤化工技术发展
    化工技术论坛聊聊煤化工技术发展

    化工技术论坛聊聊煤化工技术发展,近年来,我国煤化工行业规模化及质量均稳定增长。截止到今年,全行业可完成煤炭年转换能力约3.1亿吨耗煤量,为煤炭清洁有效利用给出重要贡献。化工技术论坛聊聊煤化工技术发展,“十三五”末,已完工8套煤化工、4套煤制...

  • 工业环保设备关于11月20日废料交易方面山东临沂废镍价格行情
    工业环保设备关于11月20日废料交易方面山东临沂废镍价格行情

    工业环保设备关于11月20日废料交易方面山东临沂废镍价格行情更多废料行情请关注清道夫环保设备网和中国固废网。品名价格(元/吨)涨跌纯镍废料121110-121310-以上工业废料信息仅供参考,不作为所述产品的买卖价格。异地就医网上办理流程快吗北京医保异地结算网...

友情链接